Miércoles, 1 de julio de 2026 — El Poder Judicial de Chile, a través de la Primera Sala de la Corte Suprema, rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto en contra de la sentencia que rechazó una demanda de terminación de contrato de arrendamiento de local comercial. En Defensa En Un Clic analizamos los detalles de este fallo y su relevancia jurídica en materia de contratos de arrendamiento.
Datos del fallo
| ROL Interno | 4.810-2025 |
| Fecha | abril de 2025 |
| Tribunal | Corte Suprema – Primera Sala |
| Materia | Terminación de contrato de arrendamiento de local comercial |
| Juez(a) | Ministras María Angélica Repetto, María Cristina Gajardo, Mireya López; abogada (i) Pía Tavolari |
Análisis de la sentencia
El fallo aborda un caso de arrendamiento en el sistema judicial chileno, específicamente sobre la terminación de contratos de arrendamiento de locales comerciales regulados por la Ley N° 18.101.
Antecedentes del caso
El litigio se origina por una demanda de terminación de contrato de arrendamiento de un local comercial, fundada en el no pago de las rentas de arrendamiento y otras causales contempladas en la Ley N° 18.101. El tribunal de primera instancia rechazó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento, decisión que fue apelada por la parte demandante.
Consideraciones del tribunal
La Primera Sala de la Corte Suprema, en fallo unánime, rechazó el recurso de casación en el fondo interpuesto por la parte demandante en contra de la sentencia que desestimó la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. El máximo tribunal consideró que los argumentos del recurrente no lograban demostrar la infracción denunciada, pues la sentencia recurrida se ajustaba a derecho al valorar la prueba conforme a las reglas de la sana crítica y aplicar correctamente la normativa vigente en materia de arrendamiento de bienes raíces urbanos, contenida en la Ley N° 18.101 y en el Código Civil.
Decisión del tribunal
La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo, confirmando en todas sus partes la sentencia de la Corte de Apelaciones que había desestimado la demanda de terminación de contrato de arrendamiento. En consecuencia, se mantiene vigente el contrato de arrendamiento del local comercial, debiendo el demandante asumir las costas del recurso.
📢 En DefensaEnUnClic.cl te mantenemos informado sobre la jurisprudencia más relevante de los tribunales chilenos. Si necesitas asesoría legal en materia de arrendamiento o contratos, contáctanos.
#Jurisprudencia #Chile #Sentencias #DerechoCivil #Arrendamiento #CorteSuprema #ContratoArriendo #DefensaEnUnClic #PJud #TribunalesChile
